Bonde Zaidalifah

Pelan Rumah 1 Tingkat 5 Bilik Tidur 5 bilik Air Hall Tinggi. Banglo 2782 Kaki Persegi Assalamualaikum dan Sela mat Pagi, Hai reader semua, memiliki rumah sendiri dengan rekabentuk yang menarik memang impian setiap orang. Keselesaan keluarga adalah yang utama, bagaimana nak bahagiakan keluarga dengan cara inilah... Untuk anda yang mempunyai tanah dan bercadang nak buat Pelan Rumah ini adalah contoh terbaik untuk memudahkan anda.

Sekiranya kita mempunyai sebidang tanah yang luas, misalnya 10,000 kaki persegi, lebih sesuai untuk kita bina rumah 1 tingkat. Apatah lagi jika kawaan tersebut rata dan tidak mempunyai pemandangan yang cantik disekitarnya.

Ini kerana rumah 1 tingkat tidak membazirkan ruang di kawasan tangga dan semestinya tidak menyukarkan kita di usia emas nanti. Nak mendaki tangga untuk kemaskan rumah pun jadi azab. Dah ramai juga klien berusia yang kami temui mengeluh tak larat nak naik tingkat atas. Kali ini kami akan kongsikan sebuah lagi pelan rumah 1 tingkat seluas 2782 kaki persegi.

Rugi tak baca: Ciri ciri tanah lot banglo yang menjimatkan belanja bina rumah! Tak pening kepala dikemudian hari.

Mesti baca: Koleksi pelan banglo 1, 2, 3 tingkat percuma untuk rujukan anda!

Pelan rumah banglo setingkat 5 bilik tidur 5 bilik air dengan hall tinggi!

Pelan ini hanyalah draf yang telah pun di tukar beberapa kali sehingga klien kami puas hati. Susunan bilik dan ruang di dalam pelan akhir 100% berbeza dari pelan yang kami beri ini. Pelan akhir rumah tersebut yang kami bina tidak akan kami kongsikan.

Inilah kelebihan membina rumah di atas tanah sendiri, anda boleh mengubah pelan rumah idaman kita sampai puas hati. Jadi, rumah yang kita bina benar benar sama dengan apa yang dibayangkan. Lagipun, kami mempunyai staf arkitek dan perekabentuk dalaman (interior design) untuk membantu anda mereka bentuk dalaman & luaran rumah.

Mesti baca; Mahu membina banglo idaman yang berkualiti? Serahkan saja pada yang pakar. Nas Nuri Construction, Kontraktor rumah banglo bermutu.

Rumah banglo 1 tingkat ini mempunyai luas kawasan berdinding (build up area) 2364 kaki persegi dan saiz patio 418 kaki persegi. Luas keseluruhannya pula 2782 kaki persegi.

Dan satu lagi ciri istimewa yang ada pada rumah ini ialah ia mempunyai void area seluas 380 kaki persegi di ruang tamu untuk menjadikan rumah ini kelihatan besar dan gah. Ini dapat dilakukan dengan meninggikan struktur rangka rumah dibahagian ruang tamu. Hasilnya jarak antara siling rumah dengan lantai dapat dinaikkan.

Susun atur banglo 1 tingkat dengan 5 bilik tidur & 5 bilik air.

Luas kawasan tempat letak kereta ini direka sedemikian rupa dengan keluasan 18 x 21 kaki supaya 2 kereta sedan dapat diletakkan bersebelahan dikawasan berbumbung.

Dari car porch ke ruang tamu, terdapat 1 kawasan patio dengan anak tangga sebelum kita dibawah ke ruang tamu. Pintu 2 daun yang luas menjadi gerbag masuk ke ruang tamu rumah ini yang tinggi lagi luas. Dengan keluasan 19 x 21 kaki dan ketinggian siling rumah 12 kaki dari lantai, saiz tingkap yang digunakan diruang tamu juga jenis tinggi lagi lebar.

Saiz bingkai yang lebih besar akan mengimbangi ruang tamu yang tinggi, barulah nampak sepadan. Rumah akan kelihatan aneh sekiranya ruang tamu yang tinggi mempunyai tingkap yang kecil.

Dari ruang tamu ke ruang makan (12 x 11 kaki) kita perlu menggunakan anak tangga. Kenapa ada anak tangga? Ini kerana rangka rumah di kawasan ini lebih besar dari ruang lain. Ruang makan rumah ini mampu memuatkan meja makan besar dengan 8 kerusi.

Terdapat dinding tambahan yang sengaja dipanjangkan di ruang makan untuk menghalang tetamu melihat pintu bilik air tetamu (guest bathroom bersaiz 5 x 8 kaki) dibuka dan ditutup. Susun atur rumah yang baik sudahpun memikirkan perkara kecil tetapi sensitif seperti ini.

Guest bedroom berada disebelah bilik air tetamu, sekiranya ada saudara mara kita yang ingin bermalam di rumah, mereka boleh tinggal di bahagian hadapan rumah. Ini akan mengurangkan gangguan kepada keluarga tuan rumah, terutama sekali untuk isteri dan anak anak perempuan yang menjaga aurat.

Disebelah guest bedroom terletaknya dapur. Tujuan dapur diletakkan disini supaya mudah untuk mengangkat makanan di ruang keluarga semasa menerima tetamu. Ruang dapur dibahagikan kepada 2 bahagian iaitu

Dry kitchen bersaiz 15 x 12 kaki
Wet kitchen bersaiz 19 x 8 kaki

Sebuah pintu keluar di letakkan di wet kitchen untuk memudahkan kita membuang sampah basah tanpa melalui ruang tamu. Sesuatu yang ingin kita elakkan.

Selepas dapur, kita akan memasuki pula ruang keluarga dengan keluasan 10 x 12 kaki. Terdapat pintu gelongsor (sliding door) 3 daun. Pintu jenis ini diletakkan disini supaya ahli keluarga kita dapat menikmati pemandangan taman di halaman rumanh. Selain itu, kawasan patio bertangga berada dihadapan pintu gelongsor supaya kita boleh letakkan kerusi untuk bersantai bersama dengan ahli keluarga di petang hari. Kawasan ini sesuai dijadikan tempat untuk party bbq dan kawasan cucu bermain.

Anda boleh bayangkan ruang di kawasan tersebut dengan melihat lukisan 3 dimensi di atas.

Susun atur bilik tidur untuk ahli keluarga di belakang rumah.

Selain master & guest bedroom yang terletak berhampiran dengan ruang tamu, kesemua bilik tidur lain dihimpunkan di bahagian belakang rumah.

Terdapat 3 buah bilik tidur yang masing masing dilengkapi bilik airnya sendiri.

Bedroom 1 (12 x 12 kaki) dan bathroom 1 (8 x 6 kaki)
Bedroom 2 (12 x 11 kaki) dan bathroom 2 (8 x 6 kaki)
Bedroom 3 (12 x 11 kaki) dan bathroom 3 (5 x 8 kaki)

Antara kekurangan pelan rumah yang kami kongsikan ini ialah seluruh kawasan rumah dihubungkan oleh satu laluan yang memanjang ke belakang. Kemungkinan untuk laluan ini kelihatan suram kerana kurangnya pencahayaan semulajadi dapat di atasi dengan kedudukan tingkap di kawasan strategik.

Tetapi ini semua citarasa individu. Apa yang kita suka mungkin tidak digemari orang lain. Apa yang penting, kami boleh bantu anda merealisasikan impian membina rumah "custom made" impian hati.

Mesti baca: Apa yang perlu dipertimbangkan semasa memilih untuk membina rumah 1, 2 & 3 tingkat? Baca panduan ini untuk jawapannya.

Selesai sudah perkongsian kali ini. Terima kasih kerana membaca artikel ini sehingga ke hujungnya.

Perlu di ingat, pelan ini hanyalah cadangan sahaja kerana setiap pelanggan yang datang menemui kami mempunyai bentuk & saiz tanah yang berbeza. Jenis tanah & topogrofi tanah juga tidak sama.

Jadi, kalau anda mempunyai impian untuk membina rumah di atas tanah sendiri, memang banyak persediaan yang perlu di lakukan.

Jika anda perlukan bantuan untuk membina rumah banglo sesebuah di Selangor & kawasan tertentu di Negeri Sembilan boleh hubungi staf kami Encik Fairul di 0193487372.

~ Bonde Senyum Riang ~

5 PEMBERI ULASAN

4 PEMBERI ULASAN

Hak Hak Wanita Selepas Bercerai. Ini Yang Isteri Wajib Ambil Tahu. Assalamulaikum Dan Selamat Malam, Hai reader semua. Ramai antara kita yang keliru dan tak tahu tentang Hak-Hak Wanita Selepas Bercerai, Perkara ini semua wanita harus ada pengetahuan mana tahu suatu masa ada dikalangan ahli keluarga atau teman baik kita mengalami penceraian dan mengadu dekat kita tentang masalah mereka, Macam mana kita nak bantu jika kita sendiri tak ada ilmu pengetahuan berkaitan Hak-hak wanita selepas bercerai jadi kita hendaklah rajin membaca dengan itu dapatlah kita membantu mereka dalam permasalah yang sedang dihadapi.

Hak-Hak Wanita Selepas Bercerai

Maksud Penceraian

Apa itu penceraian? Penceraian bermaksud menamatkan satu-satu hubungan perkahwinan sama ada dengan pilihan suami atau dengan keputusan kadi. Dari sudut bahasa Penceraian bermaksud berpisah atau melepaskan. Manakala dari sudut istilah pula membawa maksud pembubaran ikatan perkahwinan dengan lafaz talak atau seumpamanya berdasarkan Al-Quran, As-Sunnah dan ijma' ulama.

Hukum Perceraian

Perceraian boleh terjadi dalam pelbagai cara sama ada melalui lafaz yang diucapkan oleh suami kepada isteri atau melalui perbuatan dan niat yang menunjukkan kehendak suami untuk berpisah dengan isterinya seperti dengan tulisan atau dengan isyarat tertentu tertentu. Apakah hukum penceraian?

Wajib

• Apabila perselisihan suami dan isteri tidak menemui jalan penyelesaian dan keluarga kedua belah pihak telah bersetuju untuk bercerai.

Sunat

• Apabila suami menjatuhkan talaq ke atas isterinya kerana berkelakuan tidak baik.

Makruh

• Apabila suami menjatuhkan talak ke atas isterinya yang berkelakuan baik dan tidak melakukan sebarang kesalahan.

Haram

• Apabila suami menjatuhkan talak dalam keadaan isterinya sedang dalam haid atau nifas.

Harus

• Waktu tidak ada persefahaman hidup antara suami dan isteri

Hak-hak Wanita Yang Diceraikan

Apabila telah berlakunya lafaz talak atau cerai dari suami kepada isteri, Islam masih membenarkan kedua-dua belah pihak untuk terus berhubung antara satu sama lain dengan batas pergaulan yang telah ditetapkan.

Ini bertujuan untuk memastikan hak-hak isteri dan anak-anak terus dilindungi walau selepas berpisah serta untuk memastikan si suami terus menjalankan tanggungjawab mereka melalui pemberian nafkah. Ini selaras dengan firman Allah dalam Surah At-Talak ayat 6 seperti di bawah :

'Tempatkanlah mereka (para isteri) di mana kamu tinggal menurut kemampuan kamu dan janganlah kamu menyusahkan mereka untuk menyempitkan mereka. Dan jika mereka (isteri-isteri yang sudah ditalak) itu sedang hamil, maka berikanlah kepada mereka nafkahnya hingga mereka bersalin, kemudian jika mereka menyusu (anak-anak) mu untukmu maka berikanlah kepada mereka upahnya dan musyawarahkanlah antara kamu (segala sesuatu) dengan baik dan jika anda menghadapi kesulitan maka perempuan lain boleh menyusukan (anak itu) untuknya".

Jadi apa hak-hak atau bentuk tuntutan yang boleh dibuat oleh si isteri ke atas bekas suaminya di Mahkamah Syariah?

Harta Sepencarian

Harta sepencarian bermaksud harta yang diperolehi bersama oleh suami dan isteri semasa masih dalam ikatan perkahwinan sama ada harta alih (seperti wang simpanan dan kenderaan) atau harta tak alih (seperti rumah).

Pada asalnya, tuntutan harta sepencarian adalah berdasarkan undang-undang adat Melayu. Tapi kerana prinsip tersebut tidak berlawanan dengan kehendak Syariah Islam maka peruntukan harta sepencarian diterima sebagai sebahagaian daripada Undang-Undang Islam di Malaysia. Al-Quran juga ada menyebut :

“Orang lelaki ada bahagian dari apa yang mereka usahakan dan orang perempuan pula ada bahagian dari apa yang mereka usahakan”.

(Surah An-Nisaa’ : 32)

Berdasarkan ayat di atas, ia menjelaskan bahawa hak wanita di dalam harta benda yang dituntut adalah bergantung dari apa yang diusahakan.

Dalam mahkamah syariah, pembahagian harta sepencarian ditentukan berdasarkan sumbangan pihak-pihak berkenaan dalam pemerolehan harta-harta tersebut. Bentuk sumbangan dibahagi kepada 2 jenis iaitu :

1. Sumbangan Secara Langsung

Sumbangan secara langsung merujuk kepada sumbangan bersama suami dan isteri dalam usaha memperolehi harta dan aset.

2. Sumbangan Tidak Langsung

Merujuk kepada sumbangan dalam bentuk perhatian dalam rumahtangga seperti menjaga kebajikan keluarga, memelihara rumahtangga serta menjaga keperluan keluarga termasuk anak-anak. Sumbangan ini lebih merujuk kepada surirumah tangga sepenuh masa yang mengurus dan mengawal rumahtangga ketika suami bekerja. Seperti yang diluluskan oleh syarak atas dasar khidmat dan perkongsian hidup, seseorang suri rumahtangga juga berhak menuntut harta sepencarian dari suaminya yang bekerja.

Muta'ah

Mutaah merupakan sejumlah harta yang wajib diberikan oleh si suami kepada bekas isteri yang pernah disetubuhi apabila penceraian yang berlaku bukan berpunca dari isteri dan bukan disebabkan kematian suami.

Terdapat beberapa ayat di dalam Al-Quran yang menyentuh tentang Mutaah seperti di bawah :

"Dan isteri-isteri yang diceraikan berhak mendapat Mut'ah (pemberian saguhati) dengan cara yang patut, sebagai satu tanggungan yang wajib atas orang-orang yang taqwa".

(Surah Al-Baqarah ayat 241)

"Tidaklah kamu bersalah dan tidaklah kamu menanggung bayaran maskahwin jika kamu menceraikan isteri-isteri kamu sebelum kamu sentuh (bercampur) dengan mereka atau (sebelum) kamu menetapkan maskahwin untuk mereka. Walaupun demikian, hendaklah kamu memberi "Mut'ah" (pemberian saguhati) kepada mereka (yang diceraikan itu). Iaitu: suami yang senang (hendaklah memberi saguhati itu) menurut ukuran kemampuannya; dan suami yang susah pula menurut ukuran kemampuannya, sebagai pemberian saguhati menurut yang patut, lagi menjadi satu kewajipan atas orang-orang (yang mahu) berbuat kebaikan.
(Surah Al-Baqarah ayat 236)

"Wahai orang-orang yang beriman, apabila kamu berkahwin dengan perempuan-perempuan yang beriman, kemudian kamu ceraikan mereka sebelum kamu menyentuhnya, maka tiadalah kamu berhak terhadap mereka mengenai sebarang idah yang kamu boleh hitungkan masanya. Oleh itu, berilah "mut'ah" (pemberian sagu hati) kepada mereka, dan lepaskanlah mereka dengan cara yang sebaik-baiknya".
(Surah Al-Ahzab: 49)

Mutaah boleh diberi dalam bentuk pakaian, barang-barang atau wang bersesuaian dengan keadaan dan kedudukan kewangan suami. Ini kerana Islam tidak menetapkan kadar pemberian mutaah sebaliknya lebih kepada persetujuan kedua-dua belah pihak. Sekiranya terdapat pertikaian mengenai kadar ini, Mahkamah Syariah sendiri yang akan menetapkan kadar bayaran mutaah tersebut.

Tujuan Islam memberi mutaah

Islam sangat menghormati wanita. Dengan adanya pemberian mutaah, ini membuktikan penceraian yang berlaku bukan berpunca dari si isteri. Sekaligus ini menepis rasa malu dan buruk sangka masyarakat setempat terhadap bekas isteri.

Selain dari tu, pemberian mutaah dianggap sebagai satu bentuk penghargaan dari bekas suami kepada bekas isteri atas sumbangan dan tanggungjawab yang telah dijalankan sepanjang mereka hidup berumahtangga.

Dan bagi bekas isteri, pemberian mutaah ni membolehkan mereka menggunakan harta yang dihadiahkan dari bekas suami sebagai modal atau permulaan untuk hidup berdikari setelah putus tali pergantungan.

Nafkah Iddah

Nafkah iddah merupakan nafkah yang wajib dibayar kepada isteri yang telah disetubuhi. Nafkah iddah yang berupa nafkah makanan, pakaian dan tempat tinggal perlu disediakan oleh suami sepanjang tempoh Iddah Raji'e mengikut hukum syarak.

Hikmahnya ialah supaya kedua-dua belah pihak boleh menggunakan tempoh iddah Raji'e tersebut untuk berfikir panjang.

Walau bagaimanapun, terdapat syarat yang membenarkan seseorang isteri yang telah diceraikan berhak untuk mendapat nafkah. Antara syaratnya ialah :

1. Isteri Diceraikan Dengan Talak Raji'e

Menurut sepakat dari 4 mazhab, isteri yang telah diceraikan dengan talak Raji'e iaitu talak yang boleh dirujuk berhak mendapat nafkah iddah seperti dalil Nabi Muhammad saw di bawah :

“Hanya nafkah dan tempat kediaman untuk perempuan yang boleh dirujuk oleh suaminya”.

(Riwayat Ahmad dan An-Nasa’i)

2. Isteri Hamil Diceraikan Dengan Talak Bain

Isteri yang sedang hamil yang diceraikan dengan talak bain iaitu talak yang tidak boleh dirujuk semula juga berhak mendapat nafkah sehingga anak tersebut lahir. Ini sejajar dengan firman Allah swt yang berbunyi :

"Dan jika mereka berkeadaan sedang mengandung, maka berikanlah kepada mereka nafkahnya sehingga mereka melahirkan anak yang dikandungnya".

(Surah At-Talaq ayat 6)

Sekali lagi ini menunjukkan betapa Islam sangat menjaga wanita bila berlakunya penceraian. Walaupun wanita hamil itu telah diceraikan dengan talak Bain, bekas suami wajib menyediakan nafkah iddah dengan sempurna demi menjaga kebajikan dan kesihatan si ibu dan anak di dalam kandungannya.

3. Isteri Yang Tidak Nusyuz

Menurut hukim syarak, isteri yang diceraikan dalam keadaan dia taat dan patuh serta tidak berbuat nusyuz juga berhak ke atas nafkah iddah dari suami. Ini seperti yang tercatat dalam kitab Kifayah Al-Akhyar Juz 29 halaman 48 :

“Apabila seseorang isteri nusyuz maka gugurlah hak isteri untuk menerima nafkah, pakaian dan giliran”.

Walaubagaimanapun terdapat situasi di mana bekas isteri tidak berhak ke atas nafkah iddah dari bekas suami :

1. Isteri Diceraikan Dengan Talak Bain

Menurut pendapat Jumhur Fuqaha, isteri yang tidak hamil yang diceraikan dengan talak bain tidak berhak mendapat nafkah, pakaian dan tempat tinggal. Ini seperti yang disabdakan oleh Nabi Muhammad saw tentang talak tiga :

“Tidak ada hak untuknya bagi tempat kediaman dan nafkah”.

(Riwayat Ahmad dan Muslim)

2. Isteri Kematian Suami

Isteri yang bercerai mati atau yang kematian suami juga tidak berhak untuk mendapat nafkah iddah walapun mereka sedang hamil. Ini telah dijelaskan dalam sabda Nabi Muhammad saw seperti di bawah :

“Tidaklah mendapat nafkah bagi perempuan hamil yang kematian suami”.

(Riwayat Darul-Qutni)

Kenapa isteri kematian suami tidak berhak mendapat nafkah? Pertamanya kerana kematian suami menjadikan tanggungjawab seorang suami kepada keluarganya gugur secara automatik. Kedua si isteri boleh atau berhak untuk membuat tuntutan pusaka ke atas harta peninggalan suami demi kelangsungan hidup mereka anak-beranak.

Nafkah Isteri Tertunggak

Nafkah isteri tertunggak atau tunggakan nafkah adalah nafkah yang tidak ditunaikan oleh suami kepada isterinya semasa dalam ikatan perkahwinan. Ini termasuk tidak membayar mas kahwin, tidak memberi nafkah hidup, tunggakan nafkah anak dan sebagainya. Tunggakan-tunggakan ini pada akhirnya akan menjadi hutang pada si suami dan wajib dibayar. Bekas isteri boleh menuntut tunggakan tersebut di Mahkamah Syariah.

Bagi memudahkan proses tuntutan tunggakan tersebut, kedua-dua pihak adalah disaran menggunakan perkhidmatan peguam. Tapi bagi yang tidak berkemampuan, mereka boleh membuat permohonan kepada Biro Bantuan Guaman.

Kesimpulan

Secara kesimpulannya, Islam agama yang adil dan saksama kepada kaum wanita. Banyak kelebihan dan hak yang diberi bagi memastikan kedudukan wanita yang diceraikan terjaga dan tidak dipandang serong masyarakat.

Cumanya wanita itu sendiri kena ambil tahu tentang hak-hak yang berhak ke atas mereka dan berfikiran kehadapan dengan membuat tuntutan seperti yang ditetapkan syarak demi kelangsungan hidup yang baru. Dan cara yang sebaiknya adalah dengan selesaikan isu tuntutan tersebut secara berhikmah antara suami dan isteri agar tiada persengketaan di kemudian hari.
Sumber :

Jabatan Kehakiman Syariah Negeri Kelantan
Jabatan Kehakiman Syariah Negeri Pulau Pinang

Jabatan Hal Ehwal Islam Pulau Pinang
Peguam Syarie Fas

Diharapkan apa yang Bonde Kongsikan ini, dapat membantu anda/ahli keluarga/teman sedikit sebanyak tentang Hak-Hak Wanita Selepas Bercerai. Kongsikan tentang ini agar ianya bermanfaat untuk wanita lain.

~ Bonde Senyum Riang ~

9 PEMBERI ULASAN

Pelan rumah banglo setingkat 5 bilik tidur 5 bilik air dengan hall tinggi!

Susun atur banglo 1 tingkat dengan 5 bilik tidur & 5 bilik air.

Susun atur bilik tidur untuk ahli keluarga di belakang rumah.